再建築不可物件 私道の接道義務の確認方法や購入時に注意すべき点を解説！共有私道についても解説します！
私道の接道義務を理解し、購入時に注意すべき点を徹底解説！公道と私道の違いから、法律上の「道路」であるかの確認方法、共有私道の扱いについても詳しく説明します。また、再建築できない場合の対処法や、私道に面する土地・建物の取引時に確認すべきポイン...
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再建築不可物件 
底地・借地 借地権と固定資産税の関係や土地賃借料の計算方法を解説します！
借地に関する固定資産税は、不動産所有者にとって重要な負担となりますが、その計算方法や負担者は多岐にわたります。本ブログでは、借地権と固定資産税の関係、借地に建てた建物の固定資産税負担、地代と固定資産税の関連性、土地を貸すことによる節税メリッ...
相続物件 実家の処分どうする？流れやポイントを解説します。
実家の相続と処分は親の死後に残された大切な不動産の売却のため、感情的な問題もあり複雑なプロセスになります。相続人だけでなく、他の親族の感情的な問題もあり、一筋縄ではいかない手続きになります。この記事では、実家を相続する際の課題、親が亡くなる...
事故物件 不動産の告知義務とは何か？見分け方や選ぶ際の注意点などを説明します
不動産取引における告知義務は、購入や賃貸の前に知っておくべき重要な情報です。物理的、心理的、環境的、法的瑕疵といった様々な種類があり、それぞれが購入者や借り手の判断に大きく影響を与えます。本ガイドでは、告知義務の内容、期間、及び不動産会社の...
共有名義不動産 親子共有名義での住宅購入のデメリットを解説します！
親子共有名義での住宅購入は、相続トラブルや物件の処分困難、ローン延滞時の連帯責任など、多くのデメリットを伴います。しかし、無理のない返済計画の作成や住宅取得支援の贈与など、共有名義を避ける方法も存在します。既に共有名義となっている場合の解決...
再建築不可物件 市街化調整区域にある不動産は売れるのか？特徴と一般の不動産との違いを説明します！
市街化調整区域内の不動産は、一般の不動産と比較して売却が難しいとされています。本記事では、市街化調整区域の特性、市街化区域、非線引き区域との違い、そしてその目的について解説します。また、市街化調整区域における不動産の売却にはどのようなデメリ...
再建築不可物件 再建築不可物件を建て替え可能にするにはどうするか？方法を解説します！
再建築不可物件を巡る様々な問題と解決策を網羅的に解説します。敷地が道路に接していない、旗竿地の特徴、建築基準法の適用など、再建築不可物件の特性を具体的に説明。さらに、隣接地の部分買取、土地の等価交換、セットバック実施など、建て替えを可能にす...
再建築不可物件 売れない土地はない！私道持分なし土地のベストな売却方法を伝授！
私道持分がない土地でも売却は可能です。このガイドでは、私道持分なしの物件の売却に焦点を当て、その理解と最適な売却方法を解説します。私道の種類や持分の有無の確認方法、売却が難しい理由とその解決策まで、詳しく説明しています。通行や工事の承諾の重...
再建築不可物件 再建築不可物件を売りたい！売却・買取・処分のポイントや相場を解説
再建築不可物件の売却を検討している方々には、そのプロセスや相場に関する不透明な点が多く存在するかと思います。この記事では、再建築不可物件とは何か、一般の買取業者がなぜ買い取りにくいのか、また専門の買取業者がどのようにして買取可能なのかという...
共有名義不動産 夫婦の持ち家に対する権利や名義を変更する場合の方法を解説します！
夫婦の持ち家に関する名義変更は、婚姻中から離婚、そして夫の死後まで、様々な状況で必要となることがあります。このガイドでは、夫名義の不動産における妻の権利、共有名義の場合の権利関係、離婚や死別時の名義変更プロセス、税金の問題、さらには贈与や財...
