訳あり物件

底地・借地

底地の買取相場はどう決まる?金額の計算方法や高値で売るためのコツまで徹底解説!

底地を所有している人が買取相場について考える際、いくつかの要因が価格に大きく影響します。底地の買取価格は、売却先や設定されている借地権の種類によって大きく異なります。これは、借地権が設定されている土地は通常、その借地権の内容に応じて価値が決...
空き家

空き家の土地でコインパーキング経営を始めるメリットは何か?収益性は高いのか?

空き家の土地を有効活用する方法として、コインパーキング経営があります。このブログでは、コインパーキングを始める際のポイントや考慮すべき要素を詳しく解説しています。空き家の土地を利用して収益を上げたいと考えている方にとって、コインパーキング経...
事故物件

事故物件の告知義務はいつまで?法的な規定と責任について解説

事故物件には告知義務が存在します。その期間がいつまで続くのか、疑問に思われる方も多くいらっしゃるようです。この記事では、事故物件の告知義務の期間、その決定の要素や条件、法的規定や責任について解説をします。また、心理的瑕疵の定義や、事故物件を...
事故物件

事故物件の売却相場とは?告知義務と注意点を紹介

本ブログでは、事故物件の売却を検討する際に注意すべき論点を解説します。売買にあたっては、売却相場、告知義務、売買の方法などが重要となっています。これらの説明するために、事故物件とは何か、分類、告知義務とは何か、売買相場とその決定要素、有効な...
事故物件

遺族への損害賠償請求、事故物件の責任範囲を知ろう

この記事では、事故物件の相続者が直面する可能性のある損害賠償請求に関する問題について説明します。具体的には、責任の範囲や平均額、事故物件と見なされる条件、および請求可能な損害賠償の種類について解説します。また、物件の租借契約を引き継ぐ場合や...
事故物件

自然死でも告知義務の恐れあり!法的責任を解説!

この記事では、自然死があった物件の告知義務について詳しく解説します。告知義務の基準、心理的瑕疵と物理的瑕疵の違い、法的責任、そして告知の具体的な事例まで、さまざまな観点から考察します。さらに、事故物件の活用方法や、適切な買取業者の選び方など...
事故物件

徹底解説!告知義務の対象となる心理的瑕疵は自然死でも発生します!

心理的瑕疵とは何か、物件の価値にどのような影響を与え、どのように対処すべきかを解説します。心理的瑕疵だけでなく、物質的な瑕疵や法的な瑕疵など、他の瑕疵についても触れ、それらが売却時の告知義務にどう影響するか、また知らない心理的瑕疵についての...
相続物件

相続の基本と手続き、計算方法をわかりやすく解説します!

相続を控えている方々にとって、自宅を含む遺産の処理や相続税の支払いが重要な課題です。特に気になるのは、自分が相続税を払う必要があるのか、そしてその税額はどの程度になるのか、という点でしょう。本記事では、相続の基本から税額の計算方法に至るまで...
相続物件

親の死去後の相続と不動産の売却手続きを解説します!

両親の逝去後、愛着のある自宅の処分方法について、どのように進めればよいか悩む方は多いです。相続のプロセスを開始するにあたり、まずは遺言書の有無を確認し、法定相続分を把握し、相続登記の手続きについて理解することが重要です。また、相続放棄が最善...
空き家

空き家の管理は委託すべき?自主管理との違いや特徴を解説します

近年空き家の数が増加傾向にあり、空き家の管理に頭を悩ませている方は多くいらっしゃると思われます。空き家の管理にあたってはなるべくお金をかけずに管理したい、でも手間はかけたくない。また管理の方法や、その後の処分についても頭を悩ませている。そう...