簡単入力30秒
「他社で断られた」、
「査定価格を知りたい」、
「空き家の管理をお願いしたい」など
お気軽にお問い合わせください。
弊社で提供しているサービス
すぐに売却したい方、
まずは空き家の管理をお願いしたい方、
リフォーム工事を依頼したい方、
様々な方のニーズにお応えします
買取事業
訳あり物件をスピーディーに買取させていただきます。
物件管理サービス
月々100円の低コストで空き家の管理を提供するサービスです。
基本的な監視と保守、何か異常が発見された場合の通報、簡易的な清掃と整備、状況報告などを行わせていただきます。
リフォーム工事
外構工事、外壁工事、水回りのリフォームなどを工事いたします。定期的な監視とメンテナンスにより、物件の価値を維持または向上させることができます。
例えばこんな物件を買取しています。
Case1
事故物件
Case2
訳あり物件
Case3
違法物件
Case4
古アパート
Case5
相続や権利関係
Case6
再構築不可物件
Case7
未接道
Case8
旗竿地
Case9
狭小地
Case10
不成形地
高額買取できる理由
普通の仲介業者や、一般の方にとっては
売りにくい物件でも、
弊社には独自のノウハウがあるためです。
不動産の価値は、取り扱う業者によって大きく変わります。多くの業者が、売れないと判断し、安値で買い取るか、あるいは完全に拒否することも少なくありません。しかし、現代では多様な価値観が受け入れられ、どんな物件にも潜在的な需要が存在します。
見た目では価値がないと思われる物件でも、適切なリノベーションやコンバージョンを施せば、その価値は劇的に向上します。しかし、旧式の価値観に固執する業者や知識が不足している業者は、このような可能性を見出すことができません。
当社では、様々な価値観を持つ人々に物件情報を提供する特別な販路を持ち、あらゆる物件を再生させる専門知識を備えています。多数の訳アリ物件の買取実績があり、自社で運用し、その価値を高めるケースも多いため、高値での買取が可能です。
内装工事による不動産価値の向上を得意とするプロフェッショナルな当社に、ぜひご相談ください。
仲介と買取の違い
不動産売却の概要
仲介
【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。
売却には平均４～７ヶ月ほど時間を要します。
買取
【買取】は、不動産業者が買主となります。不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして転売します。
買い手を見つける手間がないのでスピーディーな取引が実現できます。
弊社買取のメリット
どんな物件でも無料で査定して、金額を提示させて頂きます。
買取はとにかくスピードが速く、迅速に現金化が可能です。
仲介の場合に発生する契約不適合責任を負わなくてよくなります。つまり、売却後に買主からクレームを言われることがありません。
近隣の住民に物件を売り出していることがわかりません。
資料を作成したりする手間がなく、買取は現金での買い取るとなるので、ローン特約などで売買が長引いたりすることがありません。
仲介の場合にかかる物件売買価格(税込)の３％＋６万円の手数料がかからないので、その分高額で買取れます。
※買取以外を希望する場合は仲介手数料が発生する場合がございます。
買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
仲介のデメリット
購入希望者がいつ現れるかわからない
条件が折り合わなければいつまで経っても売れない可能性があります
居住中だと内見対応しないといけない
現在居住中の物件だと内見の度に家を掃除して対応しなければいけません。
仲介手数料がかかる
物件売買価格(税込)の３％＋６万円の仲介手数料がかかるので、その分買取のほうが高額で買取れます。
面倒や手間は一切ナシ！
買取まで３ステップ！
スピーディーに買取をさせていただきます。
Step1お問い合わせ・ご相談
無料査定フォームから、個人情報や物件情報をご入力ください。24時間受付中なので、いつでも空いている時間に送信できます。フリーダイヤルは毎日朝10時から夜7時まで対応可能です。
Step2査定・買取価格の提示
情報をいただいた物件まで、無料で出張査定いたします。査定結果が完了次第、見積もりを提出させていただきます。取引キャンセルという事態になっても、査定料金は請求しませんのでご安心ください。
Step3買取成立
査定見積もりの金額にご納得いただければ、ご契約の運びとなります。仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
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「他社で断られた」、
「査定価格を知りたい」、
「空き家の管理をお願いしたい」など
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下記はこれまでに解決した
お客様の声です。
こんな “お悩み” ありませんか
世田谷区の事故物件の買取
世田谷区に位置する昭和40年代のアパートで、以前住んでいた男性が突然の自然死を遂げました。部屋は長い間放置され、清掃が必要な状態でした。特殊清掃を施したものの、壁紙に残った痕跡が消えず、一般的な市場での売却が難しい状況でした。しかし、私たちが適正な価格で買い取り、新たな価値を見出すことができました。
大田区の再建築不可の物件
大田区にある、アクセスの難しい場所に位置する古い戸建てを所有していました。建物は老朽化が進んでおり、再建築ができないため、賃貸や売却には困難が伴っていました。しかし、私たちはこの物件の潜在的な価値を見極め、予想外の高価格で買取することができました。
足立区のゴミ屋敷
世田谷区の静かな住宅街に位置する物件を相続しましたが、長年の放置により家財が溜まり、ゴミ屋敷の状態になっていました。整理するのに膨大な時間と労力が必要でしたが、私たちはそのままの状態で査定し、適正な価格での買取を行うことができました。
空き家の管理受託サービス
100円から管理請け負います！
弊社の空き家管理サービスの特徴
全面的な安心サポート
弊社の空き家管理サービスは、所有者が遠方にいても安心できるよう、全面的なサポートを提供します。これには、定期的な物件の安全チェック、必要に応じた緊急対応、そして法的要件の遵守が含まれます。物件の状態に応じた定期的なメンテナンスを行い、所有者には詳細な報告を提供します。これにより、物件が常に最良の状態に保たれ、安心して任せられるサービスを実現します。
カスタマイズされた管理プラン
お客様のニーズに合わせて柔軟にカスタマイズ可能な管理プランを提供します。空き家の大きさ、立地、状態などに応じて、最適な管理計画を立案し、必要に応じて追加サービス（例：庭の手入れ、清掃、リフォームの手配など）を組み込むことが可能です。これにより、各顧客の特定の要望に対応した、オーダーメイドのサービスを実現します。
透明性とコミュニケーション
弊社は、顧客との透明性とオープンなコミュニケーションを重視しています。定期的な報告、明確な料金体系、そしていつでも連絡が取れるカスタマーサポートにより、顧客との信頼関係を築きます。物件の状態や実施された作業に関する詳細な情報をリアルタイムで共有し、顧客が自分の不動産の状況を常に把握できるようにします。
空き家を放置しては
いけない理由
- 安全上のリスク: 放置された空き家は、崩壊や火災などの安全上のリスクが高まります。また、犯罪の温床になることもあります。
- 価値の低下: 維持管理が行われないことで、建物の劣化が進み、不動産としての価値が大幅に低下します。
- 近隣住民への影響: 荒れた外観や不衛生な状態は、近隣住民に悪影響を与え、地域の環境を損なう可能性があります。
- 法的責任: 放置された空き家が原因で事故が発生した場合、所有者に法的責任が生じることがあります。
管理を委託するメリット
建物の保全
定期的な点検やメンテナンスにより、建物を良好な状態に保ち、長期的な価値を維持します。
安心と安全の確保
管理会社がセキュリティ対策や火災防止策を講じることで、空き家の安全を確保します。
法的問題の回避
専門の管理により、法的な問題やトラブルのリスクを最小限に抑えることができます。
空き家の活用
空き家の有効活用方法を検討し、賃貸や売却などのサポートを提供することで、所有者の利益を最大化します。
心理的負担の軽減
専門家に管理を委託することで、所有者の心理的負担や手間を軽減します。
リフォーム、リノベーションの
実績も多数
空き家管理とリノベーションの
一体型サービスで、
あなたの不動産を有効活用
空き家が抱えるリスクを管理し、同時にその価値を高めるために、私たちは空き家の専門的な管理サービスと、リノベーション工事の請負を提供しています。安全上のリスクや法的問題を回避するための定期的なメンテナンス、そして、空き家のポテンシャルを引き出すためのカスタマイズ可能なリノベーションプランが、あなたの不動産を最大限に活用します。
リノベーションにより、空き家は住宅、賃貸物件、オフィススペースなど様々な用途に転用可能です。これにより、不動産の市場価値が向上し、環境への配慮とエネルギー効率の改善も実現します。地域コミュニティへの貢献はもちろん、経済的なメリットも得られます。
私たちは、空き家の現状を的確に把握し、個々のニーズに合わせたリノベーションソリューションを提案します。専門家チームと共に、あなたの空き家を価値ある資産へと変えるお手伝いをいたします。
よくあるご質問
業者でも買取不可と言われました。大丈夫ですか？
まずはご相談ください。
ぜひお気軽にご相談ください。
不動産問題に精通したスタッフが
どんなお困りごとでも
親切に対応致します。
泉 俊佑
●経歴
会計事務所で個人の税務、相続などに従事したのち、
マンションリノベーション会社のリノベる株式会社、株式会社a-techを経て起業。
●保有資格
宅地建物取引士
不動産の売買は、単純な作業ではありません。
相続や税金問題、共有者同士の意見調整や法律問題等、
すぐには解決できない問題も最後まで諦めずお付き合いさせて頂き、
お客様にとって最良のご提案させて頂きます。
まずは、お気軽にお声がけください。
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