その他の訳あり物件

賃貸経営において、家賃滞納は避けては通れない課題の一つです。特に個人で賃貸経営を行う大家にとって、入居者募集から家賃回収、滞納時の対応まで、すべてを自分で行うのは大きな負担となります。 本記事では、家賃滞納が発生した場合の対処法、そして未然...

「住宅ローンの返済が苦しい…」 そんな状況に陥ってしまった時、一体何が起こるのか、あなたは知っていますか？ 放置すると、取り返しのつかない事態に発展する可能性があります。 住宅ローン滞納で起こる恐ろしいこと 遅延損害金が発生する: 滞納期間...

民法改正により、契約不適合責任とその保証期間が注目されています。このガイドでは、契約不適合責任の基本と、かつての瑕疵担保責任との違いを詳しく解説します。保証条件、買主が行使できる権利、免責の適用条件など、重要なポイントを丁寧に説明し、具体的...

袋地の売却を検討する前に、その定義や特性と囲繞地との違いを理解し、売る際の困難性を説明します。その売却価格の相場や有効な戦略も解説します。袋地の取引には隣地所有者との関係、旗竿地への変更、位置指定道路への変更、そして専門業者への売却依頼など...

「ゴミ屋敷の売却」を検討中のあなたへ。ゴミ屋敷売却方法は大きく3つ、「ゴミ撤去後のゴミ屋敷売却」、「ゴミ残存状態のゴミ屋敷売却」、「更地化後のゴミ屋敷売却」があります。それぞれには経費が発生します。ゴミ屋敷の売却を考える際、ゴミ処理費用、消...

共有名義の不動産に設定された抵当権を抹消する手続きは、住宅ローン完済後に行う重要なプロセスです。この記事では、共有名義不動産の抵当権抹消に関する方法と必要書類を分かりやすく解説します。抵当権の基本、共有者全員または持分のみに設定された抵当権...

立ち退き交渉代行サービスは、不動産をより有効活用したいと考える賃貸物件のオーナーにとって重要な手段です。このガイドでは、立ち退き交渉の基本的な理解から、必要な正当事由、進行プロセス、代行サービスを利用する際のメリット・デメリット、弁護士費用...

このガイドでは、囲繞地通行権と通行地役権について詳しく解説します。囲繞地とは何かから始め、囲繞地通行権の概要、民法上の権利としての拒否不可の事例、利用上の制限、そして公道への接続による消滅条件までを掘り下げます。さらに、通行地役権についても...

土地と建物の名義が違う場合の不動産を売却する際の注意点について本ブログでは解説します。まずは具体的にどのような状況が該当するのか解説します。名義が異なる土地と建物の売却の戦略を4つに分けて詳しく解説し、名義が違う土地と建物の売却に際して必要...

差し押さえから競売に至るプロセスは、多くのステップと法的手続きを伴います。本ガイドでは、担保となっている不動産が裁判所の手続きによって売却される過程を詳細に解説します。また、債務の返済が滞っている場合に行われる競売の特徴や、債権者の権利がど...