その他の訳あり物件

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築25年一戸建ての価値はいくらか?より高く売るには?

築25年の一戸建ての価値、その評価は一概に0円とは言えません。築25年の戸建ての価値は、築年数による価値の変動もあるため、築5年以下、築6年~10年、築11年~20年の戸建ての価値と比較して理解しましょう。さらに、築25年の戸建ての価値を高...
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戸建て住宅における隣人トラブルについての事例と対処方法、損害賠償の請求権について解説します!

戸建て住宅での隣人トラブルは多岐にわたります。騒音や嫌がらせ、煙草の煙、バーベキュー、私道利用、防犯カメラ設置など、さまざまなトラブルが日常生活に影響を及ぼすことがあります。これらの問題に対して、どのように対処すればよいのか、警察への相談や...
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マンションなどの共同住宅におけるトラブルに対する正しい対処方法を解説します!

マンションや戸建てでの生活には様々なトラブルが伴いますが、中でも騒音問題が最も一般的です。この記事では、上階の足音、人の話し声、楽器の演奏などによる騒音トラブル、その基準と対処方法を詳細に解説します。さらに、ゴミ出しマナーや駐車場の無断使用...
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未登記建物の売買について、注意点や契約書の書き方まで徹底解説!

「建物」の「未登記」状態でも「売買」は可能ですが、その手順や注意点を知っておくことが重要です。その理由、手順、注意事項、登記の進め方などを徹底解説します。「売買」前に「建物」の「未登記」を登記済にすることの重要性、「未登記」の「建物」の「売...
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法定地上権の基礎知識|成立要件や特徴をわかりやすく解説

法定地上権は、特定の条件下で自動的に成立する権利です。この基礎知識ガイドでは、法定地上権の成立要件やその特徴をわかりやすく解説します。また、通常の地上権や賃借権との違い、成立する具体的なケース、必要な手続き、よくある質問にも答えています。抵...
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不動産の「差し押さえ」とは?その流れや解除要件などを説明します

不動産の「差し押さえ」とは、主に住宅ローンの返済ができない、税金の滞納、あるいはその他の借金によって発生する法的措置です。本記事では、差し押さえの対象、効果、解除要件、そして金融機関の対応方法について詳しく解説します。また、返済が困難な場合...
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自宅の近くに暴力団事務所がある場合の売却について解説します!告知義務に注意!

自宅の近くに暴力団事務所がある場合、不動産の売却は複雑な問題をはらんでいます。このガイドでは、告知義務の重要性や、暴力団事務所の近隣が不動産価格に及ぼす影響、隣人が暴力団員である場合のリスク、契約不適合責任の問題などを詳しく解説します。また...
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家賃の値上げに必要な正当事由とは?具体的にわかりやすく説明します!

家賃の値上げは、物価変動や地域の家賃相場の変化、固定資産税の増加など多様な要因から生じますが、これには貸主に正当な理由が必要です。本ガイドでは、家賃上昇の背景と正当な理由、貸主と借主の対応策を詳しく解説します。貸主の視点では、家賃上昇の適正...