不動産売却の意欲についてのアンケート調査を実施しました。

「瑕疵プロパティ買取ドットコム」を運営する合同会社sity（本社：東京都世田谷区、代表者：泉俊佑）は、では515人を対象にインターネット調査を行い、不動産売却の意欲について調査を実施しました。

調査の背景・目的

この調査は、不動産売却に対する意欲や市場の認識を把握することを目的としています。特に、売却経験の有無、価格への関心、不動産市場の現状認識、および将来の住み替えに関する計画など、様々な側面から不動産売却意向に影響を与える要因を探ることに焦点を当てています。これにより、不動産市場の動向や消費者のニーズについての理解を深めることが狙いです。

調査の概要

調査名：不動産の購買意欲調査
調査方法：インターネット調査
調査期間：2024年2月3日（土）～2024年2月4日（日）
対象者：20～69歳
回収数：515サンプル

調査サマリー

• 515人を対象にしたインターネット調査で不動産売却の意欲について調査。
• 年齢分布は31-40歳が33.8%で最多、性別は男性51.8%、女性48.2%。
• 不動産売却経験ありは21.4%、なしは78.6%。
• 現在の不動産市場を「普通」と感じる人が47.4%。
• 高値で売れる場合の売却意向「考える」45.2%、「必ず考える」15.9%。
• 価格に関する興味は「知りたい」43.7%、「非常に知りたい」20.0%。
• 将来的な住み替えを「はい、考えている」が56.9%。
• 不動産屋の営業に対する印象は「しつこい」が最も頻繁に出現した印象。

調査結果の詳細

対象の属性

• 年齢分布:
  • 31-40歳: 33.8%
  • 41-50歳: 30.1%
  • 20-30歳: 16.9%
  • 51-60歳: 14.4%
  • 61歳以上: 4.9%
• 性別分布:
  • 男性: 51.8%
  • 女性: 48.2%

不動産売却の経験有無

• 経験あり: 21.4%
• 経験なし: 78.6%

現在の不動産市場に対する考え

• 普通: 47.4%
• 良い: 25.2%
• 悪い: 20.8%
• 非常に良い: 3.5%
• 非常に悪い: 3.1% ​​

この結果から、回答者の大多数は現在の不動産市場を「普通」と評価しており、「良い」または「悪い」と感じている人の割合はほぼ同等であることがわかります。

自宅が高値で売れる場合の売却意向

• 考える: 45.2%
• わからない: 21.7%
• 必ず考える: 15.9%
• 考えない: 11.8%
• 絶対に考えない: 5.2%

高値で売れる場合に売却を「考える」または「必ず考える」と回答した人は合わせて61.1%に上ります。これは、市場の状況にかかわらず、価格が適切であれば多くの人が不動産の売却を検討していることを示唆しています。

自分が保有している不動産の価格に関する興味

話を聞くだけの場合、どの程度の価格で自分が保有する不動産の売買価格が知りたいと思っているかの回答は下記のようになりました。

• 知りたい: 43.7%
• 非常に知りたい: 20.0%
• わからない: 19.6%
• あまり興味がない: 10.7%
• 全く興味がない: 6.0%

将来的な住み替え検討

• はい、考えている: 56.9%
• いいえ、考えていない: 43.1%

これらの結果から、多くの回答者が将来的に住み替えを検討しており、高値での売却についても一定の関心があることがわかります。

不動産屋の営業に対する印象

不動産屋の営業に対する印象に関する回答から、以下のキーワードやフレーズが多く出現しています

• しつこい: 最も頻繁に出現した印象で、多くの回答者が不動産屋の営業を「しつこい」と感じていることがわかります。
• 信頼できない: この印象も複数の回答者から見られ、不動産屋の営業に対する信頼性が問題視されていることを示しています。
• 胡散臭い / うさんくさい: これらの印象も複数回答者から見られ、営業の方法や態度に対する疑念を表しています。
• 親切: 一方で、営業を「親切」と感じる回答者もおり、ポジティブな印象を持っているケースもあることがわかります。
• 怖い / 押しが強い: これらの印象は、営業のアプローチが強引であると感じている回答者の存在を示しています。

住み替える場合の希望条件

住み替える場合の希望条件に関する分析から、以下の傾向が明らかになりました：

• より広い戸建て: この条件は最も多くの回答者から望まれていることがわかります。より広い空間を求めるニーズが強いことが示されています。
• 平屋 / 平屋の戸建て: 平屋への移行を希望する声も複数あり、低層で広々とした生活空間への関心があることがわかります。
• 広いマンション: 一部の回答者は、より広いマンションを希望しており、戸建てだけでなく、マンションにおいても広さが重要な条件の一つであることがわかります。
• 同じ価格帯のマンション / 同じ価格帯の広いマンション: 価格帯を維持しつつ、より広い空間やマンションを求めるニーズがあります。これは、価格に対する感度と空間に対する要望のバランスを示しています。

論考

不動産市場の評価と売却意欲に関する分析

調査結果から、市場の評価が売却意欲に直接的な影響を与えるわけではなく、適切な価格設定であれば多くの人が売却を検討していることが明らかになりました。市場を「普通」と評価する回答者が47.4%、市場を「良い」と感じている人の割合が25.2%であり、市場を「悪い」と評価する人の割合は20.8%でした。高値で売れる場合に売却を「考える」または「必ず考える」と回答した人は合わせて61.1%に上ります。

アンケート調査の分析

分析では、市場評価（良い、普通、悪い）と売却意欲（考える、わからない、必ず考える）の関係を探りました。市場を「普通」と評価する割合が最も高く、約半数の47.4%でした。これは、市場に対する中立的な見方が多いことを示しています。さらに、売却意欲に関しては、高値での売却が見込める場合には、61.1%の回答者が売却を検討していると回答しました。これは、市場の状況にかかわらず、価格が適切であれば多くの人が不動産の売却を検討していることを示しています。

本文

不動産市場の現況評価と売却意欲の間には直接的な相関関係は見られませんでした。市場を「悪い」と感じている人の中でも、売却を「考える」と回答した割合は約45%であり、市場を「普通」や「良い」と評価する人と比較しても、売却意欲に大きな差はありませんでした。特に注目すべきは、「非常に良い」と市場を評価する回答者の中で、売却を「必ず考える」と回答した割合が33.3%に上ることです。これは、市場の好況が売却意欲を刺激している可能性を示唆しています。

デモグラフィック情報による分析では、年齢層や性別によって市場の評価が異なることが明らかになりました。特に、61歳以上の回答者が市場を「良い」と評価する割合が40%で最も高く、「悪い」と評価する割合も28%で他の年齢層と比較して高いことから、年齢が高い層が市場に対してポジティブな見方をしている可能性が示されました。性別に関しては、女性が市場を「普通」と評価する割合が約52%で、男性よりも高く、男性は「良い」と評価する割合が約30%で女性よりも高いことが分かりました。

この調査結果は、不動産売却における市場評価と売却意欲の関係についての理解を深めるものであり、市場の状況にかかわらず適切な価格設定が売却意欲に大きな影響を与えることを示しています。また、年齢や性別などのデモグラフィック情報が市場の評価や売却意欲に影響を及ぼしていることも明らかになり、不動産売却に関する意思決定プロセスを理解する上で貴重な洞察を提供しています。

不動産売却意欲と不動産屋の営業に対する印象調査

不動産を所有する個人の売却に対する意欲と不動産屋の営業に対する印象を考察しています。調査結果からは、不動産売却の意向があるものの、不動産屋の営業に対して否定的な印象を持つ人が多いことがわかります。

アンケート調査の分析

調査対象者の年齢分布は31-50歳が最も多く、性別は男女ほぼ均等、所有不動産は戸建てが53.4%と最も多いことが明らかになりました。このデモグラフィック情報は、不動産市場における主要な活動層を示しています。

不動産売却の意欲に関して、「高値で売れる場合に売却を考える」と回答した人は45.2%にのぼり、「必ず考える」を合わせると約61.1%が売却を検討していることがわかります。また、話を聞くだけでも売却価格の見積もりに興味を示した人は約63.7%に上りました。これらの数字は、不動産所有者が自身の不動産価値に高い関心を持っていることを示しています。

一方で、不動産屋の営業に対する印象では、「しつこい」という否定的な意見が最も多く、全体の約66回の言及がありました。これにより、不動産屋の営業戦略が顧客の売却意欲にネガティブな影響を及ぼしている可能性が浮き彫りになります。

本文

不動産所有者の間で高い売却意欲が確認された一方で、不動産屋の営業に対する否定的な印象が、その意欲に水を差している可能性が示唆されました。

不動産売却の意向があるにも関わらず、不動産屋の営業戦略に対する信頼の欠如は、市場の活性化において重要な障壁となり得ます。この調査からは、不動産業界が顧客のニーズと期待に応えるために、より誠実で透明性のあるアプローチを取ることの重要性が強調されています。

将来的に住み替えを検討していると回答した人が約56.9%という結果は、市場における潜在的な動きを示しています。不動産業界は、顧客とのコミュニケーションを改善し、不動産売却のプロセスをサポートすることで、市場のポテンシャルを最大限に引き出す機会を持っています。

不動産市場の動向と住み替え意欲についての論考

不動産売却意欲調査により、現在の住環境に対する改善意欲と市場動向に敏感な消費者の姿が浮かび上がりました。具体的には、将来的に住み替えを検討している回答者が約57%に上り、高値での売却を「考える」と回答した人が45%を占めた。これらの数字は、住環境の質の向上や市場価格への関心が高いことを示しています。

アンケート調査の分析

調査分析では、30代と40代が最も多い年齢層であり、性別比は男性が約52%、女性が約48%とほぼ均等であったことが分かります。この分布は、不動産市場におけるアクティブな参加層の年齢と性別を示唆しています。所有不動産の種類では、「戸建て」が53%、「マンション」が25%であり、不動産所有者の間で戸建てが好まれる傾向が明らかになりました。不動産売却の経験は、78%が「なし」と回答し、多くの人が初めての売却を検討している状況が見て取れます。

市場に対する考え方では、「普通」が47%と最も多く、「良い」が25%、「悪い」が21%と続きます。これらの比率は、市場に対する楽観と懸念が混在していることを示しています。特に、売却意欲に関しては、「考える」と回答した45%の人々が市場価格に基づいて売却を検討していることが分かり、価格が住み替えや売却の意思決定に重要な役割を果たしていることが伺えます。

本文

調査結果からは、多くの人々が住環境の改善を望んでおり、そのための住み替えや不動産売却に積極的であることが示されています。特に、高値での売却を検討する割合が高いことから、不動産価格の動向に敏感であり、市場の好機を捉えて行動しようとする意欲が見て取れます。

また、将来的に住み替えを検討していると回答した約57%の人々は、より良い住環境を求める強い願望を持っています。これらの回答者は、現在の住環境に何らかの不満を感じており、より広い空間やより良い立地、設備が充実した新しい住まいを望んでいる可能性が高いです。