事故物件

本記事では、事故物件を購入・賃貸する際のメリットとデメリットを詳しく解説します。 事故物件とは、殺人事件や事故死、自殺、孤独死など、人の死によって不動産価値が著しく低下した物件を指します。購入後、そのまま自宅として住むケースは稀で、賃貸に出...

事故物件には告知義務が存在します。その期間がいつまで続くのか、疑問に思われる方も多くいらっしゃるようです。この記事では、事故物件の告知義務の期間、その決定の要素や条件、法的規定や責任について解説をします。また、心理的瑕疵の定義や、事故物件を...

本ブログでは、事故物件の売却を検討する際に注意すべき論点を解説します。売買にあたっては、売却相場、告知義務、売買の方法などが重要となっています。これらの説明するために、事故物件とは何か、分類、告知義務とは何か、売買相場とその決定要素、有効な...

この記事では、事故物件の相続者が直面する可能性のある損害賠償請求に関する問題について説明します。具体的には、責任の範囲や平均額、事故物件と見なされる条件、および請求可能な損害賠償の種類について解説します。また、物件の租借契約を引き継ぐ場合や...

この記事では、自然死があった物件の告知義務について詳しく解説します。告知義務の基準、心理的瑕疵と物理的瑕疵の違い、法的責任、そして告知の具体的な事例まで、さまざまな観点から考察します。さらに、事故物件の活用方法や、適切な買取業者の選び方など...

心理的瑕疵とは何か、物件の価値にどのような影響を与え、どのように対処すべきかを解説します。心理的瑕疵だけでなく、物質的な瑕疵や法的な瑕疵など、他の瑕疵についても触れ、それらが売却時の告知義務にどう影響するか、また知らない心理的瑕疵についての...

不動産取引における「瑕疵」という言葉はよく耳にするものですが、具体的に何を指すのでしょうか？この記事では、瑕疵の基本的な定義から始め、不動産取引における瑕疵の意味までをわかりやすく解説します。不動産取引は大きな買い物であり、瑕疵に関する知識...

この記事では、孤独死と事故物件の基本的な知識、自殺などが不動産取引に与える影響、そして心理的瑕疵物件について解説し、読者にとっての価値を提供します。過去に自殺などが発生した事故物件は、現代社会における重要な問題であり、特に不動産業界において...

飛び降り事故が発生したマンションでのお祓いの必要性について、本ガイドでは詳細に解説しています。お祓いが常に必要なわけではないものの、買い手に安心感を与えるためには重要です。特に飛び降り自殺があった際には、マンション全体のお祓いを考慮すべきで...

不動産取引における告知義務は、購入や賃貸の前に知っておくべき重要な情報です。物理的、心理的、環境的、法的瑕疵といった様々な種類があり、それぞれが購入者や借り手の判断に大きく影響を与えます。本ガイドでは、告知義務の内容、期間、及び不動産会社の...