空き家 空き家の売却にかかる税金について徹底解説します！固定資産税は負担増の可能性もあり！
不動産の売却には税金がつきものです。売却後の利益については、税金を考慮に入れて売買を行わないと、後々思わぬ支出が発生する可能性があります。このブログでは空き家の売却時に発生する税金について徹底解説します。 空き家売却時に発生する税金には何が...
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相続物件 親子での共有名義の自宅を相続した際の基本を解説します
親子間で共有名義の自宅を相続する際には、不動産の共有持分の扱いや相続税の計算方法が重要になります。この記事では、共有者が亡くなった場合の手続きや相続税軽減の方法、さらにはトラブルを避けるための生前対策まで、基本から応用までをわかりやすく解説...
その他の訳あり物件 民法改正による契約不適合責任とその保証期間とは？瑕疵担保との違いも解説！
民法改正により、契約不適合責任とその保証期間が注目されています。このガイドでは、契約不適合責任の基本と、かつての瑕疵担保責任との違いを詳しく解説します。保証条件、買主が行使できる権利、免責の適用条件など、重要なポイントを丁寧に説明し、具体的...
再建築不可物件 分かりづらい建築基準法42条と43条をわかりやすく解説します！
建築基準法の42条と43条は、建物の立地に関わる重要な条文ですが、その内容は複雑で理解しにくいことが多いです。この記事では、建築基準法の道路に関する規定と接道義務についてわかりやすく解説しています。42条では、建築基準法上の道路の種類とその...
再建築不可物件 ４３条２項（但書き）とは？再建築不可物件の救済措置！
再建築不可物件に関する包括的なガイドを提供します。本ガイドでは、建築基準法第43条第2項の救済措置、再建築不可物件の定義、接道義務、道路の種類、そして再建築に関する様々な調査方法について解説します。また、裏ワザや抜け道として知られる「43条...
再建築不可物件 セットバックの全て – 基本から費用まで徹底解説
セットバックとは、土地の境界線を後退させることで道路幅を拡張し、土地利用を最適化する手法です。このプロセスは再建築可能性の向上や売却促進といったメリットをもたらす一方で、土地面積の減少というデメリットも伴います。また、斜線制限の緩和といった...
事故物件 「瑕疵」とは何かを不動産取引を交えわかりやすく解説します！
不動産取引における「瑕疵」という言葉はよく耳にするものですが、具体的に何を指すのでしょうか？この記事では、瑕疵の基本的な定義から始め、不動産取引における瑕疵の意味までをわかりやすく解説します。不動産取引は大きな買い物であり、瑕疵に関する知識...
空き家 空き家の防犯対策：空き巣を防ぐために何をすべき？守るべきポイントとは
この記事では、「空き家」と「空き巣」の問題について解説します。日本では、所有者が高齢化したり、仕事で遠くに引っ越したりすることで、近年空き家が増加しています。本ブログでは空き家問題について簡単にまとめています。 空き家の定義と統計調査 空き...
事故物件 孤独死の告知義務とは？基礎から実用的なアドバイスまで徹底解説
この記事では、孤独死と事故物件の基本的な知識、自殺などが不動産取引に与える影響、そして心理的瑕疵物件について解説し、読者にとっての価値を提供します。過去に自殺などが発生した事故物件は、現代社会における重要な問題であり、特に不動産業界において...
再建築不可物件 再建築不可物件で住宅ローンなど融資を引き出す方法とは？
再建築不可物件の購入やリフォームに際し、住宅ローンやその他の融資を活用する方法を探求します。再建築不可であることの意味、住宅ローンの利用が困難な理由、返済リスクの高さ、そして担保価値の問題点を解説。さらに、フラット35の利用可能性、ノンバン...
