不動産記事特集

更地を購入する際にかかる税金には、固定資産税、不動産取得税、登録免許税の3種類があります。それぞれ評価方法、税率、納付先が異なりますが、特に固定資産税は、更地か住宅用地かによって税額が大きく変わります。 本ブログでは、更地を取得（主に購入）...

不動産登記や土地売買、境界トラブルの解決に不可欠な「土地測量」。しかし、その重要性を知らない方も多いのではないでしょうか。 土地測量とは、土地の境界や面積を正確に確定する作業です。境界線が曖昧なまま土地取引を行うと、後々トラブルに発展する可...

不動産の購入、相続、贈与といった場合には、新しい所有者の名義に不動産登記を変更する必要があります。この登記は、取得した不動産（土地や建物）を公的な記録に自分の名義で登録し、正式な権利者として認められるための重要な手続きです。 本記事では、不...

この記事では、外壁のクラックに遭遇した際の対処法を素材別に深く掘り下げ、クラックが生じる原因、そしてそれぞれの材料に適した補修方法について、詳しく解説しています。素材別解説では、モルタル、サイディング、タイルといった外壁材料ごとの特徴をまと...

アスベスト（石綿）はかつて建築材料として広範囲にわたり使用されていた素材ですが、その健康への害が明らかになり、現在は使用が禁止されています。特に、リノベーションの需要が高まる現代においては、アスベストを含む建材の安全な取り扱いが重要視されて...

不動産取引において、売主が買主に対して引渡し猶予を求めるケースが存在します。通常、不動産売買では物件の決済と引渡しが同日に行われることが一般的です。しかし、引渡し猶予は、決済完了後、物件の引渡しを数日後まで延期してもらう特約の一形態です。こ...

外壁に白い粉を発見したら、それは「チョーキング」現象かもしれません。この記事ではチョーキングの原因、識別方法、なぜ放置してはならないのか、そして対策法について解説しています。劣化した外壁塗装のサインであるチョーキングを理解し、適切な補修方法...

いつの間にか発生している外壁のクラックについて、どのように修繕すべきかお悩みの方も多いことでしょう。この記事では、戸建て住宅の外壁に発生するひび割れ、「クラック」についての原因、種類、対処法までを網羅的に解説しています。 クラックについて ...

部屋を借りる時や、家を買う時、できるだけ初期費用を抑えたいですよね。この記事では、不動産の仲介手数料を減らす方法を説明しています。 計算方法から割引のポイントまで、賃貸と購入時の具体例を交えて解説し、経済的な不動産取引のための有効なアドバイ...

物件探しをしていると、仲介手数料が無料の物件に出会ったことがあるのではないでしょうか。この記事では、不動産取引における仲介手数料が無料になる状況を解説しています。仲介手数料の基本、無料になる理由、そして無料サービスを提供する物件や不動産会社...