相続物件

親の相続で空き家を抱えたくない一心で「相続放棄」を選ぶ人が増えています。確かに、相続放棄は故人の借金を背負わずに済む便利な制度ですが、近年は空き家問題を避けるための安易な利用が目立ちます。 しかし、2023年4月の民法改正で相続放棄のルール...

自宅を相続する際、その自宅が私道に面しているケースがあります。しかし、親が所有していた不動産の道路状況について、詳しく把握している方は少ないのではないでしょうか？ 私道は、複数人で所有している場合もあり、利用に制限がかかる可能性があります。...

2024年4月より相続登記が義務化され、未登記不動産の登記申請が進むと予想されます。しかし、相続時に未登記だった建物の登記は、通常の相続登記とは異なる手続きが必要です。本ブログでは、これらの手続きについて詳しく解説していきます。 相続した建...

土地の売買取引では実勢価格が用いられますが、相続時の財産評価には相続税評価額が用いられます。毎年課税される固定資産税評価額とは異なり、馴染みが薄く、相続時にしか利用しない相続税評価額について、本ブログで基本を解説します。基礎を理解することで...

相続を控えている方々にとって、自宅を含む遺産の処理や相続税の支払いが重要な課題です。特に気になるのは、自分が相続税を払う必要があるのか、そしてその税額はどの程度になるのか、という点でしょう。本記事では、相続の基本から税額の計算方法に至るまで...

両親の逝去後、愛着のある自宅の処分方法について、どのように進めればよいか悩む方は多いです。相続のプロセスを開始するにあたり、まずは遺言書の有無を確認し、法定相続分を把握し、相続登記の手続きについて理解することが重要です。また、相続放棄が最善...

親子間で共有名義の自宅を相続する際には、不動産の共有持分の扱いや相続税の計算方法が重要になります。この記事では、共有者が亡くなった場合の手続きや相続税軽減の方法、さらにはトラブルを避けるための生前対策まで、基本から応用までをわかりやすく解説...

親の相続に伴い自宅などを取得するケースは稀ではありませんが、相続後の売却については方法やメリットなどがよくわからず躊躇される方も多いかと思います。相続税の納付や、名義変更のための登録免許税、譲渡所得税、そして印紙税など、様々な税金の概要を解...

実家の相続と処分は親の死後に残された大切な不動産の売却のため、感情的な問題もあり複雑なプロセスになります。相続人だけでなく、他の親族の感情的な問題もあり、一筋縄ではいかない手続きになります。この記事では、実家を相続する際の課題、親が亡くなる...