事故物件 飛び降り事故が発生したマンションにはお祓いは必要か？
飛び降り事故が発生したマンションでのお祓いの必要性について、本ガイドでは詳細に解説しています。お祓いが常に必要なわけではないものの、買い手に安心感を与えるためには重要です。特に飛び降り自殺があった際には、マンション全体のお祓いを考慮すべきで...
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再建築不可物件 再建築不可物件を再び建築可能にする抜け道を紹介！
このガイドでは、様々なタイプの再建築不可物件を建築可能にする、実用的な解決策を提供します。道路に接していない袋地状の物件、建築基準法の道路に接していない物件、但し書き道路に接道している物件、間口が2m以下の物件、市街化調整区域内の物件など、...
共有名義不動産 分かりづらい共有持分とは？問題点と共有状態の解消方法を徹底解説
共有持分の売却、問題点、および共有状態を解消する複数の方法を徹底的に解説します。相続による細分化や第三者への売却の難しさ、遺産分割協議、他の共有者からの買取提案、共有物全体の売却、そして共有物買取請求権の利用法まで、実用的な情報を提供。さら...
共有名義不動産 連名所有の不動産を売却！領収書の書き方をわかりやすく解説
不動産売却をする際、特に連名所有の不動産の売却においては領収書の発行が重要となります。領収書発行の理由、共有名義の不動産の売却における収入印紙の必要性、これらの発行手順、売却収益の分け方、連名所有の不動産売却に伴う手数料の考慮、そして確定申...
再建築不可物件 市街化調整区域で再建築不可？でも裏ワザを使えば土地活用も検討可能！
市街化調整区域内での建築は一見難しそうですが、知られざる裏技を使えば土地活用が可能です。本ガイドでは、市街化調整区域の基本的な定義から、開発許可の取得方法、さまざまな建築手法（宅地利用、住宅兼用店舗、分家住宅など）について詳しく解説します。...
その他の訳あり物件 築40年の一戸建ての売却相場をカンタン解説！高く売るポイント
築40年の一戸建ての価格相場と効果的な売却方法について詳細に説明いたします。築40年の一戸建ては法定耐用年数や旧耐震基準により価値が相場より低下していますが、更地化後の処分や戸建てを含む土地としての処分といった戦略を用いることで、築40年の...
底地・借地 底地の買取について解説！売却先ごとの売買相場を教えます！
底地の売却は複雑であり、適切な方法と価格を知ることが重要です。この記事では、底地の売却額が更地価格よりも低くなる理由や、借地との違い、自由に活用できない理由、融資の難しさなどを詳しく解説します。また、借地人への売却、借地権を解除した完全所有...
相続物件 相続した土地はすぐ売却した方が得？手続きや税金について解説します
親の相続に伴い自宅などを取得するケースは稀ではありませんが、相続後の売却については方法やメリットなどがよくわからず躊躇される方も多いかと思います。相続税の納付や、名義変更のための登録免許税、譲渡所得税、そして印紙税など、様々な税金の概要を解...
その他の訳あり物件 不動産にまつわる債務とは？わかりやすく解説します
「債務とは」や「不動産」に関連する知識は、不動産取引を適切に行うための要となります。「債務とは」、一般的に法律上、他人に対して何かをする義務のことを指します。それに対し、債権は、他人に対して何かを求める権利のことを指します。この「債務とは」...
その他の訳あり物件 築25年一戸建ての価値はいくらか？より高く売るには？
築25年の一戸建ての価値、その評価は一概に0円とは言えません。築25年の戸建ての価値は、築年数による価値の変動もあるため、築5年以下、築6年～10年、築11年～20年の戸建ての価値と比較して理解しましょう。さらに、築25年の戸建ての価値を高...
